Сегодня довольно распространёнными являются проблемы узаконивания построек, которые были возведены в самовольном порядке. Поскольку их строительство не было согласовано в местных органах архитектуры, получить акт, позволяющий эксплуатировать такую постройку на законных основаниях, невозможно, а у владельца обычно отсутствуют разрешительные документы. Как же узаконить самовольную постройку в Астане?

Строения, которые созданы с нарушением законодательства ГК РК (без соответствующих разрешений), являются самовольными постройками. В таких случаях узаконить самовольную постройку в Астане можно только через Суд, куда подаётся соответствующий иск. Для этого нужно собрать пакет документов, которые подтверждают, что созданное строение соответствует всем требованиям, предъявляемым к таким объектам. К ним относятся:
- заключение Технадзора о соответствии самовольно возведенного строения требованиям Санитарных норм и правил Республики Казахстан;
- документ из Департамента по ЧС Астаны о возможности эксплуатации объекта при условии соблюдения владельцем правил и требований пожарной безопасности;
- заключение из Центра санитарно-эпидемиологической экспертизы о том, что строение соответствует СНиПу. Если такие согласования и разрешительные документы на строение получить невозможно, в суд нужно предоставить обоснованный отказ из соответствующих государственных органов.

Иногда в качестве доказательства отсутствия нарушения прав третьих лиц, с заявителя требуют письменное согласие соседей-собственников. Кроме того, истцу необходимо представить в суд документы, подтверждающие, что у третьих лиц нет прав на этот объект. Естественно, на решение суда в каждом конкретном случае влияют обстоятельства дела. При положительном решении суда право собственности регистрируется в Комитете регистрационной службы Минюста РК.